築40年積水ハウスの屋根リフォーム！ガルバリウム鋼板カバー工法で暑さ・湿度対策とコスト削減を両立 広島県呉市K様邸
■工事のきっかけとお客様のお悩み
広島県呉市のK様より、大切なお住いの住宅診断（建物点検）のご依頼をいただきました。
K様のお住まいは、親御様から受け継がれた築40年の「積水ハウス（軽量鉄骨造）」です。非常に丈夫につくられた素晴らしいお家で、15年ほど前にも
一度、屋根と外壁の塗装メンテナンスを行って大切に維持されてきました。
しかし、前回の工事から年月が経ち、これからの住まいの状態に不安を感じられたことから、当社の無料診断にお問い合わせいただきました。
■住宅診断の結果と「屋根のみ」の最適プランをご提案
当社の専門スタッフがくまなく診断を行ったところ、建物の部位によって状況が大きく異なることが分かりました。
・外壁（金属ボード・鎧張りサイディング）：
経年による色褪せは見られるものの、チョーキング（白い粉が出る現象）や大きな傷みはなく、まだ十分に持たせられる「許容範囲内」の状態でした。
・お屋根（石綿スレート）：
紫外線や雨風による劣化が進行しており、スレート材の湾曲（反り）、ズレ、クラック（ひび割れ）が多数見受けられ、これ以上の放置は雨漏りの
リスクを高める危険な状態でした。
「外壁は直さなくても大丈夫」という建物のポテンシャルを正確に見極め、今回は無駄な費用をかけず、今本当に必要な「お屋根のみの修繕プラン」を
ご提案いたしました。
■ガルバリウム鋼板による「カバー工法」を選んだ理由
K様がこれからも永く、この大切なお家に安心して住み続けられるよう、今回は既存の屋根の上に新しい金属屋根を重ねる「カバー工法（ガルバリウム鋼板）」
での施工をご注文いただきました。この工法を選んだ背景には、Ｋ様邸ならではの3つの理由（お悩み解決）があります。
1. 2階の暑さ対策（遮熱・断熱効果）
遮熱・断熱材が一体となった金属瓦を使用することで、夏場に2階が高温になるのを防ぎ、エアコンの効きを良くします。
2. 山際の湿度対策（優れた防水・防カビ性）
緑豊かな山際に近い環境のため湿気がこもりやすい立地ですが、耐食性の高いガルバリウム鋼板に変えることで、コケやカビの発生を長期間
シャットアウトします。
3. ランニングコスト（維持費）の削減
耐久性が非常に高く、今後の定期的な塗り替えの手間や費用を大幅に抑えることができるため、長い目で見ると最もコストパフォーマンスに
優れたせんたくとなります。
■担当者より：住まいのアドバイザーとして
梅雨の真っ只中での工事となりましたが、天候をしっかりと見極めながら安全・丁寧に施工を行い、無事に安心できる強いお屋根へ生まれ変わらせる
ことができました。
「ハウスメーカーの家だからリフォーム代が高そう...」「外壁も一緒に勧められて高額になるのでは...」と不安に思う方も多いですが、当社ではお家にとって
「今、本当に必要な工事」だけを誠実にご提案することを徹底しています。
親御様から受け継がれた丈夫で素敵なお家を、これからは私たちが一緒に守るお手伝いをさせていただければ幸いです。工事は終わりましたが、これからが
本当のお付き合いのスタートです。これからも定期的な点検・診断に伺いますので、安心の住まいのアドバイザーとして末永くよろしくお願いいたします。
K様、この度は大切な工事をお任せいただき誠にありがとうございました！
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
お住いに関するお悩みやご相談がありましたら、どうぞお気軽にお声かけください。
皆様にとって、お家がもっと好きになる、
そんなご提案ができるように努めてまいります。まずは点検だけでも大丈夫です！
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